阜宁县津西雅苑建设工程监理服务
招标公告(电子招标资格后审)
项目编号：A3209230001000051002
一、招标条件
本招标项目阜宁县津西雅苑建设工程已由阜宁县行政审批局以经批准建设。招标人为阜宁县城发建设开发集团有限公司, 工程所需资金来源为100%国有。项目已具备招标条件，现对该项目的阜宁县津西雅苑建设工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：县城南城区，东临常州路，西至天津路，北至澳门路；
2、工程规模：津津西雅苑项目规划用地面积约36.198亩。主要建设内容为：1#～8#安置楼、人防地下室、生活泵房、配电房等建筑工程，道路、排水、景观、智能化、绿化等附属工程及室外消防、雨水回收、广电、通信、路灯等管网建设工程。其中1#～4#为地上15层，5#～8#为地上22层，工程总建设面积约8.6万平方米，其中：住宅建筑面积6.1万平方米，商业建筑面积0.3万平方米，相关配套用房建筑面积0.2万平方米，地下建筑面积约2万平方米。项目估算价约人民币23599.966152万元。
3、招标范围：委托施工监理的范围及内容、时限与阜宁县津西雅苑建设工程所涵盖的工程范围相一致，包括其施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收与缺陷责任期阶段的质量、进度、安全和工程建设投资控制及合同管理等有关工作。
4、监理服务期: 计划工期为810日历天；具体服从工程建设进度要求，确保承包人能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
本项目服务期限与项目建设同步，如因非监理人原因造成本合同期限延长，监理人仍承担监理义务，且费用不予增加，投标人自行将上述因素考虑到投标报价中。
监理合同估算价：人民币200.0万元。本次招标最高投标限价为人民币200.0万元。
6、本次招标工程共一个标段。
标段编号
标段名称
招标范围
工期
A3209230001000051002001
阜宁县津西雅苑建设工程监理服务
委托施工监理的范围及内容、时限与阜宁县津西雅苑建设工程所涵盖的工程范围相一致，包括其施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收与缺陷责任期阶段的质量、进度、安全和工程建设投资控制及合同管理等有关工作。
计划810日历天（确保承包人能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用）
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、投标人不得存在下列情形:
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、阜宁县有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及其以上资质或综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
6、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）。（均以投标截止日注册登记为准）。
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。本项目招标文件约定行政主管部门、招标投标交易机构信息系统中项目负责人（总监理工程师）信息处于在建（监）锁定状态的（绿化养护、市政养护项目除外）也认定为在监工程。
(3)本工程招标人不接受投标人的法定代表人担任项目负责人（总监理工程师）。
(4)工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人（总监理工程师）。
（5）项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（6）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，须安排专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。
7、投标申请人须保证及代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从2022年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。
8、本次招标不接受联合体投标。
9、评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。
10、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
11、符合法律、法规规定的其他条件。
四、招标文件的领取
1.本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市公共资源电子交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
2、盐城市公共资源电子交易系统网址：
http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin
3、招标文件价格： 每套售价￥0.00元。
五、投标保证金的缴纳与退还
本工程投标保证金人民币肆万元整，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条
六、评标办法（详见招标文件）
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、盐城市公共资源电子交易系统、阜宁县公共资源电子化服务平台上发布。
八、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。
九、其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
十、联系方式
招标人：阜宁县城发建设开发集团有限公司 招标代理机构：江苏天成项目管理有限公司
地 址：阜宁县城南大厦A座地址：阜宁天鹅国际商业中心13幢8楼
联 系 人：郑先生 联系人：廖东玲
电 话：0515-68692009电 话：0515-87281985
2022年11月14日
特别提醒：
一、投标保证金相关条款
1、投标保证金全部采用子账户缴纳方式，具体缴纳方式见招标文件。
2、投标人在缴纳保证金后，请至会员系统保证金账户获取页面，选中该标段点击"查看"按钮，在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否一致(请确保基本户开户账号中没有空格)。开标现场不再核验保证金收据，保证金缴纳情况原则上以开标现场开标系统显示的信息为准（如投标人保证金确已汇至投标保证金账户，而开标系统未显示的，投标保证金以银行系统交易记录为准），未在投标截止时间前到帐的，投标文件现场退回，不参与入围和评标。
3、投标人在缴纳保证金时，请参考《阜宁县投标保证金缴纳及退回操作流程》，操作流程见阜宁县公共资源交易专栏，如遇到相关问题，请电话联系江苏银行阜宁支行营业部，电话0515-87737991，江苏国泰新点软件公司0515-69083422，阜宁县行政审批局0515-89791616。
4、针对近期部分投标人保证金缴纳后不能到账情况汇总，原因主要有以下两个：
（1）初次使用之前是否点击“同步诚信按钮”；
（2）保证金子账户中间的“-”号，应为英文半角状态（请投标人在输入时检查状态是否为半角状态）；
上述两种原因较多，请各投标人特别注意。
5、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
附：评标定标办法
一、评标、定标办法
本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、监理方案、项目监理机构、类似工程监理业绩等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生 1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。
二、评标标准和程序
评标
评标准备：评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。
投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审
评审因素
评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书一致
投标文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合第六章投标文件格式要求
投标函
有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
授权委托书
有法定代表人签字并加盖投标单位公章
报价唯一
只能有一个有效报价
……
……
1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素
评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
资质等级
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
项目负责人（总监理工程师）
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
项目监理组人员及代理人
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
类似项目业绩（可选）
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉（可选）
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
1.3响应性审查
对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第1.3.1条规定
监理服务期限
符合第二章“投标人须知”第1.3.2条规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第1.3.3条规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第3.3条规定
保证金
符合第二章“投标人须知”第3.4条规定
……
……
2、详细评审
（一）投标报价（63.0分）
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
说明：
1.投标报价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.1分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件>10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（二）监理方案（24.0分）
评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，以0.01分为一个积分单位。
本项目评审要点及评分区间分别如下：
1）质量控制方案（2.8~4分）；
2）进度控制方案（2.8~4分）；
3）投资控制方案（2.8~4分）；
4）安全控制方案（2.8~4分）；
5）合同及信息管理方案（2.8~4分）；
6）其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）（2.8~4分）。
说明：
（1）为增加监理方案评审保密性，现监理方案无论是否符合性评审，均实行横向评审。投标人编制监理方案必须要按照招标文件约定的要点逐一编制。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%.如果某个要点未编制，或者投标人把该要点上传到其他要点中，将会导致评委评审某一要点时看不到，该要点评审不通过将不得分，请各投标人认真编制。
（2）投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（三）项目监理机构（10.0分）
1．总监理工程师（1分）
项目负责人（总监理工程师）具有建设工程类高级工程师职称的（乡镇工程师不予认可）得1分（需提供职称证书原件扫描件，如职称证书上专业不明确的，还须提供职称申报材料原件扫描件或毕业证书原件扫描件）。
2．项目监理机构其他人员【本项所指人员均不含项目负责人（总监理工程师）】（9分）
（1）拟投入本项目的人员中具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书的，每有1人且有效的得1分，最多可得2分；
（2）拟投入本项目的人员中具有市政公用工程专业国家注册监理工程师证书的，每有1人且有效的得1分，最多可得2分；
（3）拟投入本项目的人员中具有机电安装工程专业国家注册监理工程师证书的，每有1人且有效的得1分，最多可得2分；
（4）拟投入本项目的人员中具有建筑工程专业注册一级建造师证书的，每有1人且有效的得1分，最多可2分；
（5）拟投入本项目的人员中具有建筑施工安全专业注册安全工程师证书的，每有1人且有效的得1分，最多可得1分。
说明：
（1）上述人员均需提供相对应的注册证书原件扫描件；
（2）上述人员中如有一人多证且经评审均有效的，以最高计分项只记一次分（即同一人员最高可得1分）；
（3）上述所有人员必须是投标人本单位的在职职工（投标时无需提供相关证明材料）。
（四）投标人类似工程业绩（3.0分）
投标人自2019年10月1日以来（以竣工验收证明时间为准）且竣工验收质量为合格的的单项监理合同中总建筑面积3万平方米（含）以上的GB/T 50841-2013《建设工程分类标准》中的建筑工程监理服务业绩，每有一个且有效的得1.0分，本项最高可得3.0分。需按本招标文件第一章3.7.2要求提供业绩证明材料。
三、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
15720909537